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地下室为何总是漏水?如何堵漏?

发布时间:2019-04-01 10:59:56浏览量:

1. 潮湿或有潮气,影响防水施工;
3. 产生渗漏后,维修难度大,维修费用极高;
 
从发现的地下室漏水案例来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来,这说明二个方面的问题:
 
二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。
 
窜水原因:柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层,进入结构层的外壁,在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,劈开通道,当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。
结构混凝土刚性自防水局部失效的原因:
 
一,天然开采的砂石或人工破碎的砂石,都很难满足理想的级配要求,达不到理想抗渗的曲线。
 
第三,砂、石含泥量往往过大,超过要求的2%。
 
2)结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。
 
二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实;
 
四是地下室外围结构施工缝处理不当,在施工缝处产生穿水通道;
 
3)由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂,这些开裂形成穿水通道。 
 
5)地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足,结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。 
 
一,混凝土中的钢筋阻碍石子运动,影响密实。
 
第三,混凝土并不是长久不变的凝固物,它会徐变和碳化,大大降低了耐久性。
 
柔性防水层局部破坏的原因:
 
2)柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂,形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角,在结构沉降过程中,该部位很容易被切裂。
 
4)柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏;其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞,此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失,在水压力作用下,局部防水层被击穿。    
 
建筑构造不当引起的漏水原因:
 
2)后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定,该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当,用料不符,施工过程的质量控制不严引起的。
 
面层法:
 
面层法施工要点
 
然后在不漏水部位按照材料使用要求,大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆,需分层抹压,顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆,然后拨管堵水。
 
对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙,按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法,逐个进行止水处理。
 
具体作法为:将基层表面处理平整光滑,凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光,同时除去基层表面灰尘、油污等,以利防水层粘结牢固。
 
注浆法:
 
根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔,可布点成梅花形、三角形或一字形,然后进行注浆处理,以在结构内部形成防水帷幕。
 
注浆法施工说明
 
2)注浆施工所用原材料须通过正规厂家购进,并在施工前进行材料的检测试验。
 
4)注浆尽量达到灌满裂缝。