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地下室为何总是漏水?如何堵漏?

发布时间:2019-03-11 09:32:23浏览量:

1. 潮湿或有潮气,影响防水施工;
3. 产生渗漏后,维修难度大,维修费用极高;
 
从发现的地下室漏水案例来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来,这说明二个方面的问题:
 
二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。
 
窜水原因:柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层,进入结构层的外壁,在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,劈开通道,当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。
结构混凝土刚性自防水局部失效的原因:
 
一,天然开采的砂石或人工破碎的砂石,都很难满足理想的级配要求,达不到理想抗渗的曲线。
 
第三,砂、石含泥量往往过大,超过要求的2%。
 
2)结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。
 
二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实;
 
四是地下室外围结构施工缝处理不当,在施工缝处产生穿水通道;
 
3)由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂,这些开裂形成穿水通道。 
 
5)地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足,结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。 
 
一,混凝土中的钢筋阻碍石子运动,影响密实。
 
第三,混凝土并不是长久不变的凝固物,它会徐变和碳化,大大降低了耐久性。
 
柔性防水层局部破坏的原因:
 
2)柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂,形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角,在结构沉降过程中,该部位很容易被切裂。
 
4)柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏;其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞,此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失,在水压力作用下,局部防水层被击穿。    
 
建筑构造不当引起的漏水原因:
 
2)后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定,该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当,用料不符,施工过程的质量控制不严引起的。
 
面层法:
 
选择漏水量集中部位,开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小,可于一处或多处埋管引水,找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水。
 
对于混凝土轻微渗水,可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面,戴橡皮手套反复揉搓,直至不见水影为止。
 
对于地下室混凝土结构表面,出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)可于背水面涂刮聚合物水泥素浆,使表面形成一层不透水的覆盖层,起到防渗作用。
 
上述工作完成并检查合格后,即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。
 
遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时,可采用注浆方法处理。
 
此外,还可采用“面层封闭注浆”的方法,即先下管引水,然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面,待砂浆强度达到要求后,从引水管注浆堵水。
 
1)注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。
 
3)注浆孔需依照裂缝的分布与严重情况安排,遵循“重则多布,轻则少布”的原则,同时考虑到沉降等因素,需扩大一定的注浆范围,对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔。
 
4)注浆尽量达到灌满裂缝。