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地下室发生渗漏怎么办

发布时间:2019-03-08 15:36:53浏览量:

 如今,拥有地下室的业主越来越多,用途也极尽想象、五花八门。然而不少地下室在不同程度上存在渗漏现象,不仅影响地下室的正常使用,也使室内空气受到污染,影响住户身体健康。本期专家为你支招:地下室发生渗漏怎么办?

  当你的地下室出现严重的地面潮湿甚至积水、墙面内饰潮湿有水渗出现象时,可以判定是地下室防水出现了缺陷。可以通过以下8招解决你地下室的渗漏问题。

  1、如果存在地面积水,为方便查勘,应将积水排干;在渗漏严重部位清除装饰层,露出混凝土基面。

 

  2、观察地下室的地面和墙面,特别是在混凝土表面存在裂缝、穿墙管道口和预埋件处、墙地面交汇等细部节点之处仔细察看,有无出现明显的渗水现象。若可能存在不明显的漫渗现象,可辅以干撒水泥粉来确定。找准渗漏点后,根据渗漏的不同部位采取不同的治理办法。

  3、大面积轻微渗漏水:待基面无明水或干燥后,先采用速凝材料封堵止水维修,再抹压聚合物水泥防水砂浆防水层。

  4、混凝土裂缝渗漏水:

  水压较小的裂缝,将裂缝剔成深度不小于30mm、宽度不小于15mm的凹槽,填嵌速凝材料,再用聚合物水泥防水砂浆分层抹压并嵌平凹槽。
       水压较大的裂缝,宜采用钻斜孔注浆的方法治理:钻孔孔径、深度、间距、角度、注浆压力及浆液凝结时间应按裂缝的宽度、深度进行调整(参见GB50108《地下工程防水技术规范》);需要补强的渗漏水部位,应选用强度较高的注浆材料,如水泥浆、超细水泥浆、自流平水泥灌浆材料、改性环氧树脂、聚氨酯等浆液,必要时可在止水后再做混凝土衬砌。

       5、孔洞渗漏水:根据渗漏水量的大小,以漏点为圆心剔成圆槽(直径*深度分别为10mm*20mm、20mm*30mm或30mm*50mm),将速凝材料捻成圆锥体堵塞槽内。水压高、孔洞大时也可辅以木楔助堵、下管引水的办法进行处理。封堵成功后,再用聚合物水泥防水砂浆分层抹压并嵌平孔洞。

       6、穿墙管口渗漏:扩大原穿孔,埋设预制半圆混凝土套管(防止因温差变化而导致管道周边的防水失效),用防水砂浆修补洞口,待干燥后在接缝处嵌填密封材料密封严密。

      7、预埋件处渗漏:一般预埋件周边渗漏时,剔环形槽,槽内嵌填密封材料密封严密。若预埋件已受扰动,修缮时应将其剔除,重新嵌固更换新的预埋件。

       8、全部渗漏部位修复后,在清除装饰层的墙面和地面抹防水砂浆,阴阳角处做成圆角,再在其上修复原装饰层。